Terreno misto 13.040 m² em Moçarria com projeto de turismo rural aprovado

Numa encosta suave do Ribatejo, virada para um vale de olivais e searas, este terreno misto de 13.040 m² distingue-se por algo que raramente acompanha um rústico: um projeto de turismo em espaço rural já submetido e objeto de informação prévia favorável da Câmara Municipal de Santarém, emitida em abril de 2025.

O parecer favorável abrange a construção de empreendimento turístico, edifícios de apoio, muros de vedação, piscina e arranjos exteriores, com 1.495 m² de área total de construção, 1.045 m² de áreas cobertas, dois pisos acima da cota de soleira e altura de fachada inferior a 7,5 metros. O empreendimento foi caracterizado no grupo Casas do Campo, com nove unidades de alojamento, nove quartos e capacidade para dezoito camas fixas. A planta de implantação organiza o conjunto com clareza: os módulos de alojamento dispersos pela encosta, o edifício principal e a piscina junto à entrada, estacionamento de utentes, parque infantil, horta e coletores solares térmicos, tudo assente na topografia existente em vez de a contrariar.

O terreno tem 12.840 m² de área descoberta e uma composição tipicamente ribatejana: olival com cerca de 7.480 m², cultura arvense de sequeiro e de regadio, e uma linha de água que atravessa a parcela e desenha a mancha verde mais densa do conjunto. Integra ainda 200 m² inscritos na matriz urbana, correspondentes a uma antiga casa de rés do chão hoje em ruína, cujo polígono de implantação o projeto aproveita para parte da área edificada.

A cerca de quinze minutos de Santarém, com ligação rápida às principais vias da região, é uma oportunidade dirigida a investidores em turismo rural que queiram partir de um projeto já desenhado e apreciado pelo município, ou a quem procure implantar uma casa de campo num terreno com dimensão, exposição e enquadramento paisagístico próprios.