Terreno com projeto aprovado para quatro moradias de luxo com vista mar

Santa Luzia, Funchal. Terreno de 2.317 m² com projecto de arquitectura aprovado para quatro moradias de luxo, todas com vista de mar.

A propriedade resulta da união de dois prédios contíguos na Rua da Pena, numa das encostas mais procuradas do Funchal, a poucos minutos do centro histórico, da Sé e da marina, com acesso directo às principais vias da cidade. A inclinação natural do terreno é o seu maior activo: garante a cada uma das quatro fracções uma vista desafogada sobre a baía e o oceano, sem que as moradias se sobreponham umas às outras.

O projecto aprovado prevê quatro moradias independentes em regime de propriedade horizontal, com áreas brutas de construção entre 157,30 m² e 317,65 m² e áreas úteis entre 162,40 m² e 233,00 m², num total de 811,20 m² de área útil habitacional. Desenvolvem-se em dois pisos acima da cota de soleira e um piso enterrado, este destinado a estacionamento em cave com 517,15 m² entre as moradias. Acrescem 50,25 m² de alpendres e três lugares de estacionamento para visitantes.

Cada moradia dispõe de piscina e logradouro privativo, num total de 601,90 m² de áreas exteriores. A área de implantação é de apenas 668,10 m², ou seja, 29% do terreno, o que assegura distância entre volumes, privacidade e jardim generoso em todas as fracções. A volumetria aprovada é de 2.459,20 m³, com altura de edificação de 9 metros.

O terreno integra ainda uma pequena construção existente, a demolir, já contemplada no projecto.

Uma oportunidade rara no Funchal, reunindo no mesmo activo escala, vista de mar e projecto aprovado, pronta para avançar.