Moradia t4 a praia da Madalena

Moradia T4 com sala de jogos, piso inferior com autonomia para uma família e garagem com 45,6m2, num lote de 570 m² na Madalena, Vila Nova de Gaia, a 1,4 km da praia.

Três suites, escritório, 335 m² de área bruta privativa e mais de 120 m² de terraços e varandas, distribuídos por quatro pisos. Uma casa para uma família grande, com espaço para receber, trabalhar e descansar, cada coisa no seu piso.

RÉS-DO-CHÃO · ZONA SOCIAL

Hall de entrada com 14,85 m². Sala com 40,40 m² e recuperador de calor. Cozinha com 25,40 m² e zona de refeições, onde cabe uma mesa para oito pessoas. Escritório com 15,20 m², que pode funcionar como quarto de hóspedes. Casa de banho social. Do lado da cozinha, um terraço com 60,30 m², pensado para refeições ao ar livre e para receber.

1.º ANDAR · ZONA ÍNTIMA

Três suites, todas com casa de banho privativa. A suite principal tem 35,75 m², roupeiro e casa de banho com 8,60 m², com banheira. As outras duas suites têm 20,45 m² e 17,35 m², ambas com casa de banho e roupeiro. Varanda com 8,30 m².

ANDAR RECUADO · LAZER

Sala de jogos com 56,60 m², aberta para dois terraços, com 28,40 m² e 25,30 m². Um piso inteiro para lazer, cinema em casa, ginásio, sala dos miúdos ou zona de trabalho, com luz natural dos dois lados.

PISO INFERIOR · ESPAÇO PARA A FAMÍLIA

Ao lado da garagem, um piso pensado para dar autonomia a quem precisa do seu próprio espaço: pais, um filho adulto ou hóspedes de longa duração. Uma sala com 41,60 m², já preparada para a instalação de uma cozinha, duas divisões com luz natural, com 19,90 m² e 20,20 m², que podem funcionar como quartos, e casa de banho. Completa o piso a lavandaria.

Garagem fechada com 45,60 m² e capacidade para três carros.

CONFORTO

Aquecimento central em toda a casa e recuperador de calor na sala. Caixilharia com corte térmico e estores, que ajudam a manter a temperatura interior estável no inverno e no verão. Pré-instalação de aspiração central.

O EXTERIOR

Lote com 570 m². Além dos terraços, há espaço exterior para criar uma piscina, um jardim ou uma zona de lazer, à medida de quem a vai viver.

A LOCALIZAÇÃO

A Madalena é uma das zonas mais procuradas do litoral de Gaia: residencial, tranquila e perto do mar. A Praia da Madalena fica a 0.5 km. Perto de escolas, comércio, restaurantes e serviços, com acesso rápido à A44, ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Moradia T4: três suites e escritório

Cinco casas de banho

335 m² de área bruta privativa

513 m² de área bruta de construção

Lote com 570 m²

Quatro pisos: piso inferior, rés-do-chão, 1.º andar e andar recuado

Sala com 40,40 m² e recuperador de calor

Cozinha com 25,40 m² e zona de refeições

Sala de jogos com 56,60 m²

Mais de 120 m² de terraços e varandas

Piso inferior com sala de 41,60 m² preparada para cozinha, duas divisões com luz natural e casa de banho

Garagem fechada para três carros

Lavandaria

Aquecimento central

Caixilharia com corte térmico e estores

Pré-instalação de aspiração central

Praia da Madalena a 0.5 km

Visitas por marcação.

VENDO · AMI 25679

Four-bedroom house with a games room, a lower floor with independent space for family and a three-car garage, on a 570 m² plot in Madalena, Vila Nova de Gaia, 1.4 km from the beach.

Three en suite bedrooms, a home office, 335 m² of private gross area and more than 120 m² of terraces and balconies, spread over four floors. A home for a large family, with room to entertain, work and rest, each on its own floor.

GROUND FLOOR · LIVING

Entrance hall of 14.85 m². Living room of 40.40 m² with a wood-burning stove. Kitchen of 25.40 m² with a dining area that seats eight. Office of 15.20 m², which can also be used as a guest room. Guest bathroom. Next to the kitchen, a 60.30 m² terrace for outdoor dining and entertaining.

FIRST FLOOR · BEDROOMS

Three suites, each with a private bathroom. The main suite measures 35.75 m², with wardrobe and an 8.60 m² bathroom with bathtub. The other two suites measure 20.45 m² and 17.35 m², both with bathroom and wa