Moradia geminada T3 com piscina privativa e garagem - Funchalinho, Caparica

Numa rua tranquila do Funchalinho, a menos de cinco quilómetros da costa, esta moradia geminada T3 com 263 m² de área total e piscina privativa oferece a escala e o desafogo de uma casa unifamiliar num condomínio de arquitectura contemporânea onde apenas duas frações partilham o edifício. Construída em 2017 e com classe energética B, distribui-se por três pisos com uma clareza que se sente logo à entrada: o hall recebe com pé-direito generoso e uma escada em pedra lioz que estrutura toda a casa.

O rés-do-chão organiza a vida social em torno de uma sala de 32,50 m² com recuperador de calor e amplo envidraçado sobre a varanda, onde a zona de estar e a de refeições convivem sem competir e ainda sobra espaço para uma área de trabalho junto à janela. A cozinha de 13,50 m², totalmente equipada e mobilada em branco lacado com bancada em pedra, tem espaço próprio para mesa de refeições informais e saída independente para o exterior, o percurso natural entre o forno e a churrasqueira nos dias de Verão. Uma casa de banho completa de 4,15 m², com base de duche larga e móvel suspenso, serve este piso.

No andar superior, um corredor iluminado por lanternim conduz aos três quartos, todos com soalho em madeira, roupeiros embutidos e ar condicionado instalado. O quarto principal, com 18,20 m², abre para varanda com vista sobre a zona verde e dispõe de casa de banho privativa com cabine de duche em vidro. Os restantes dois quartos, de 14,50 m² e 14,30 m², partilham uma segunda casa de banho completa, e uma terceira instalação sanitária de apoio serve o corredor.

O terraço de cobertura é o espaço que muda a forma de habitar esta casa. Com pérgola e vista aberta a 360 graus sobre o Funchalinho, os campos envolventes e a linha da serra ao fundo, é onde o fim de tarde acontece. Um piso abaixo, ao nível do logradouro, a piscina de 20 m² com deck em madeira composta e calçada portuguesa, a churrasqueira em tijolo com bancada de apoio, o chuveiro exterior e a área ajardinada de 79 m² formam um conjunto exterior completo, resguardado por muros altos e totalmente privado. As águas quentes são asseguradas por sistema solar térmico com termoacumulador de apoio, o que se traduz numa fatura energética contida.

A garagem fechada de 58,40 m², com portão automático e pavimento cerâmico, comporta dois carros com folga e inclui ainda arrumos e instalação sanitária de apoio, útil para quem chega da praia. O pátio de entrada em calçada acomoda viaturas adicionais.

Uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com acessos rápidos a Lisboa, numa zona residencial consolidada onde o silêncio e o espaço exterior são a regra e não a excepção.