Descrição

Oportunidade de investimento no coração de Odivelas: loja de 21 m² no 1.º piso do Centro Comercial Oceano, na movimentada Avenida Dom Dinis. Trata-se de um verdadeiro ativo de rendimento, já arrendado e a gerar cash-flow imediato desde o dia da escritura, com renda em curso de 400 €/mês garantida por contrato até abril de 2027. Para quem procura rentabilidade e não uma loja vaga à espera de inquilino, este é o imóvel certo.

O Centro Comercial Oceano é um dos eixos comerciais mais consolidados da zona, com cerca de 75 lojas em plena atividade — restauração, retalho e serviços — e um fluxo pedonal elevado ao longo de todo o dia. O edifício dispõe de elevador e beneficia de uma localização central privilegiada, com transportes à porta e acesso rápido aos principais eixos rodoviários (IC17, IC22, A9 e A8). A poucos metros encontra escola, farmácia e o Parque Dom Dinis, num concelho que é dos mais densos e dinâmicos da Grande Lisboa.

Os números falam por si. Com uma renda anual bruta de 4.800 €, este ativo oferece um yield bruto na ordem dos 15% — muito acima do que se obtém em lojas de rua ou em habitação na mesma zona. Mesmo suportando integralmente o condomínio, a rentabilidade líquida ronda os 7,3% ao ano, um retorno difícil de igualar neste segmento. É um investimento de ticket baixo, tipicamente comprado a pronto, ideal para o pequeno investidor que valoriza retorno estável e previsível.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer!