Espaço comercial com arrecadação na Rua Doutor Baltazar Cabral, Carcavelos Centro

Loja com arrecadação na Quinta do Barão, em Carcavelos – 94 m² numa das ruas de maior circulação da zona.

A Vendo Portugal apresenta uma oportunidade rara no comércio de rua de Carcavelos: uma loja ao rés-do-chão, com arrecadação própria incluída, situada na Rua Dr. Baltazar Cabral, em plena Quinta do Barão, junto a Sassoeiros. É um espaço pensado para quem procura instalar o seu negócio numa localização com visibilidade, movimento constante e uma clientela de proximidade já consolidada.

A arrecadação é um verdadeiro diferencial nesta zona, onde praticamente nenhuma loja à venda oferece estacionamento próprio. Para um consultório, uma clínica ou um escritório, ter lugar garantido para o proprietário, para a equipa ou para guardar material faz toda a diferença no dia a dia.

O espaço conta ainda com duas casas de banho. É uma característica pouco comum nas lojas desta dimensão e muito valorizada em atividades de saúde, bem-estar e atendimento ao público, porque permite separar a utilização de clientes e de funcionários. A planta num único piso facilita a organização do espaço, seja em open space, seja com gabinetes, receção e zona de espera.

A fração tem afetação a serviços. Por isso é especialmente indicada para clínicas, consultórios médicos e dentários, fisioterapia, centros de estética, gabinetes de contabilidade ou advocacia, agências imobiliárias, escritórios, estúdios ou outras atividades de prestação de serviços. É a solução ideal para o profissional ou a pequena empresa que hoje paga renda na zona e quer passar a ser proprietário do seu próprio espaço, construindo património em vez de pagar a terceiros.

O edifício está em regime de propriedade horizontal. É composto por cave com garagens e arrecadações, rés-do-chão com apenas duas lojas e três andares de habitação, num total de seis fogos. Trata-se de um prédio de dimensão contida, com um ambiente tranquilo e bem integrado na malha residencial da Quinta do Barão.

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. A Rua Dr. Baltazar Cabral é um dos eixos de circulação mais movimentados de Carcavelos e garante uma montra visível para quem passa a pé e de carro. A paragem de autocarro fica praticamente à porta, a cerca de 24 metros. A rua conta com vários restaurantes e cafés vizinhos, o que gera passagem constante ao longo de todo o dia. A 60 metros encontra-se o Parque J. Isidoro de Sousa, o Centro de Saúde fica a pouco mais de 250 metros e há escolas e farmácias a menos de 700 metros. O Hospital de Sant'Ana fica a cerca de 1,7 km.

Carcavelos é hoje uma das zonas mais dinâmicas da linha de Cascais. A proximidade da Nova SBE, da praia, da estação de comboio e dos principais acessos à A5 e à Marginal atrai estudantes, famílias e profissionais. Isso reforça a procura por serviços de proximidade e sustenta a valorização do imobiliário comercial na zona.

A loja pode também interessar a investidores que procurem um ativo comercial para arrendamento numa zona de procura estável. Tem características que a distinguem da oferta concorrente: arrecadação incluída, duas casas de banho e uma localização de passagem.

Em resumo, é uma loja funcional e bem localizada, com garagem, duas casas de banho e excelente visibilidade, numa das zonas com mais procura de Cascais. É uma oportunidade a não perder para instalar ou expandir o seu negócio em Carcavelos.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a Vendo Portugal.