Apartamento T2 em condomínio fechado na Madalena, a menos de um quilómetro da praia

Na Madalena, em Vila Nova de Gaia, com o pinhal a separar a zona da linha de costa, este apartamento T2 ocupa o segundo piso de um edifício de 2003 integrado num condomínio fechado, com espaços ajardinados, sebes tratadas e um pátio interior pavimentado onde existe estacionamento de superfície dentro do perímetro. São 130 m² de área bruta total, dos quais 105 m² de área bruta privativa.

A entrada faz-se por um hall com dimensão real, com videoporteiro, a partir do qual se distribuem os restantes espaços sem corredores perdidos. A sala é ampla e luminosa, tem lareira em granito e abre por portas de correr para uma varanda de boa dimensão, com estore exterior.

A cozinha está totalmente equipada, com armários em madeira, bancada em granito, placa, forno e máquina de lavar loiça, e tem espaço próprio para mesa de refeições. Dispõe ainda de marquise contígua, onde fica a zona de tratamento de roupa, e de acesso directo à mesma varanda. É este o ponto forte da planta: a varanda serve a sala e a cozinha, pelo que o espaço exterior se usa a partir dos dois lados da casa e não apenas de um.

Os dois quartos têm pavimento em madeira e boa luz natural, e o apartamento tem duas casas de banho completas, uma delas com base de duche e resguardo em vidro. Há aquecimento central por radiadores em toda a casa. O estado de conservação é bom e o apartamento está pronto a habitar, sem obras a fazer.

Inclui lugar em garagem fechada na cave, com box própria de boa dimensão: cabe uma viatura com folga e sobra ainda espaço utilizável para arrumos. Acresce o estacionamento de superfície no interior do condomínio.

A localização reúne praia, pinhal e cidade a distâncias curtas, com as praias da Madalena e de Valadares a poucos minutos, comércio e serviços nas imediações, acesso rápido à A29 e à EN109, e o centro do Porto a cerca de vinte minutos de carro.