Oportunidade de Investimento Único | Unidade Hoteleira com 3.436 m² de Construção + Moradia + Terreno | Valença, Alto Minho

Oportunidade de Investimento Único | Unidade Hoteleira com 3.436 m² de Construção + Moradia + Terreno | Valença, Alto Minho

Apresentamos uma oportunidade de investimento excecional no coração de Valença, uma das mais emblemáticas cidades históricas do Alto Minho e um dos destinos turísticos mais visitados do norte de Portugal. Com uma localização privilegiada junto à fronteira com Espanha e ao Rio Minho, esta propriedade conjunta de 12.000 m² oferece um potencial de valorização e rentabilidade raramente disponível no mercado.

O elemento central desta propriedade é um terreno destinado a hotel com área de implantação de 9.500 m² e área bruta de construção de 3.436 m², inserido numa das regiões turísticas de maior crescimento do norte de Portugal. A unidade necessita de obras de remodelação para entrada em funcionamento, representando uma oportunidade única de adquirir um projeto hoteleiro de escala significativa num destino consolidado, a um valor muito inferior ao de uma construção de raiz.

O investidor tem total liberdade para definir o conceito, posicionamento e marca da unidade — seja hotelaria boutique de charme, turismo rural de luxo, unidade de referência para peregrinos do Caminho de Santiago ou hotel de negócios orientado para o mercado transfronteiriço luso-espanhol. A escassez de oferta hoteleira de qualidade na região, face a uma procura crescente e estrutural, torna este ativo particularmente atrativo para grupo hoteleiro, fundo de investimento imobiliário ou promotor com visão de desenvolvimento integrado.

O conjunto inclui ainda duas parcelas adicionais que valorizam e completam o investimento:

Moradia com área de implantação de 195 m² e área bruta de construção de 326,40 m², adequada para habitação de direção, residência do gestor da unidade hoteleira, arrendamento residencial ou exploração em regime de alojamento local.

Terreno livre com área total de 2.360 m², com potencial para jardins privados, zona de lazer, estacionamento, piscina ou outros usos complementares à exploração hoteleira, sujeito a consulta camarária.

Valença é uma cidade com uma identidade única. A sua Fortaleza Abaluartada, classificada como Monumento Nacional, atrai centenas de milhares de visitantes por ano. A cidade é um ponto de passagem obrigatória no Caminho de Santiago Português — um dos percursos de peregrinação mais percorridos da Europa, com crescimento sustentado. A fronteira com Tui e o mercado espanhol, o acesso direto à A3 e a proximidade ao Aeroporto do Porto (menos de 120 km) completam um quadro logístico e turístico de grande solidez. A região regista procura crescente em turismo cultural, ecoturismo e turismo de experiências, com oferta hoteleira de qualidade claramente insuficiente face ao volume de visitantes.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer!