T1 com Vista Incrível no Empreendimento Val'Flores | Pinhal Novo

Este apartamento T1 situa-se no empreendimento Val'Flores, na Avenida dos Ferroviários, no Pinhal Novo, beneficiando de uma vista direta para esta avenida e zona envolvente.

Construído em 2023, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, apresentando características modernas, boa eficiência energética e uma organização funcional dos espaços, ideal para habitação própria.

Com uma área bruta privativa de 54,87 m² e área útil de 46,06 m², o apartamento situa-se no segundo andar de um edifício com elevador e distingue-se pela sua excelente luminosidade natural, beneficiando de orientação solar a poente.

A zona social desenvolve-se em conceito open-space, integrando sala e cozinha num ambiente contemporâneo e acolhedor. A cozinha apresenta móveis superiores e inferiores em melamina branca de alto brilho, bancada em Silestone, e encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca TEKA, incluindo placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, e máquina de lavar loiça.

A sala e o quarto possuem acesso direto a uma ampla varanda com 12,24 m², espaço ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para uma zona de refeições exterior. A varanda beneficia de ótima exposição solar e oferece uma vista bastante agradável sobre a avenida e zona envolvente, quase totalmente desafogada.

O quarto, com 14 m², dispõe de roupeiro embutido e boa entrada de luz natural, proporcionando um ambiente confortável e funcional. A casa de banho apresenta um design contemporâneo, equipada com banheira com zona de duche e acabamentos de linhas neutras e intemporais, privilegiando conforto e praticidade.

Ao nível do conforto e eficiência, o imóvel conta ainda com estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas e porta blindada. Embora não disponha de garagem ou lugar de estacionamento privativo, a zona envolvente caracteriza-se pela facilidade de estacionamento.

A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, encontrando-se a cerca de 3 minutos da estação ferroviária, bem como de supermercados, farmácia, centro de saúde e comércio local variado. Beneficia ainda de rápidos acessos rodoviários, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 25 a 30 minutos, a Setúbal em aproximadamente 15 a 20 minutos e aos acessos à A2 e A12 em menos de 10 minutos.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, funcional e bem localizado.