Vende a tua casa.Poupa milhares.

A Vendo é uma plataforma imobiliária moderna, concebida para proprietários que querem vender de forma eficiente, transparente e a um custo justo.

O nosso modelo principal permite aos vendedores comercializar o seu imóvel por 1% + IVA. Em alternativa, oferecemos também um serviço de mediação tradicional, com uma comissão mais elevada, para clientes que preferem que todas as visitas sejam conduzidas por um agente.

Somos uma empresa de mediação imobiliária licenciada (Licença AMI n.º 25679), com equipa em Lisboa, no Porto e em todo o território nacional.

A Vendo disponibiliza duas formas de venda em paralelo, consoante o nível de envolvimento que pretende ter:

• Modelo de 1% conduzido pelo proprietário
• Modelo tradicional conduzido por agente (≈2–3%)

Ambos os modelos utilizam a mesma infraestrutura profissional, a mesma capacidade de marketing e a mesma equipa interna.

O modelo de 1% é ideal para vendedores que querem manter-se envolvidos e no controlo do processo, delegando as partes mais técnicas e demoradas da venda.

Com este modelo:

• O proprietário realiza as visitas ao imóvel
• A Vendo trata de tudo o resto

Isto inclui:

• Fotografia profissional e preparação do anúncio
• Análise de preço e definição da estratégia de venda
• Publicação no Idealista, Imovirtual, Vendo, Supercasa e outros portais relevantes (como JamesEdition e Properstar)
• Anúncios destacados pagos ("destaques") no Idealista e noutras plataformas
• Campanhas pagas nas redes sociais direcionadas ao imóvel, com tráfego para o anúncio
• Gestão de leads e qualificação de compradores
• Coordenação de pedidos de visita e recolha de feedback
• Apoio à negociação e acompanhamento do fecho do negócio
• Assistência completa até à escritura pública

Mantém o controlo. Nós tratamos do trabalho pesado.

Para vendedores que preferem uma experiência totalmente tradicional, a Vendo oferece um serviço conduzido por agente, com uma comissão de cerca de 2–3% + IVA.

Com esta opção:

• É atribuído um agente interno da Vendo ao seu imóvel
• O agente conduz todas as visitas e interações com compradores
• A Vendo continua a gerir o marketing, os leads e os processos

Importante saber:

• A comissão acima de 1% é integralmente destinada ao agente
• Para a Vendo, enquanto empresa, a estrutura mantém-se igual
• Este é um serviço complementar, não o nosso foco principal
• Todos os agentes da Vendo são internos, experientes e cuidadosamente selecionados

Escolha o modelo de 1% se:

• Se sente confortável a mostrar o seu próprio imóvel
• Quer manter-se envolvido no processo
• Valoriza controlo e transparência
• Quer poupar significativamente em comissão

Escolha o modelo conduzido por agente se:

• Prefere não realizar visitas
• Quer uma experiência totalmente sem intervenção

Ajudamo-lo a decidir de forma honesta - sem pressão.

Não. A Vendo trabalha sem exclusividade.

Não bloqueamos contratualmente os nossos clientes de colaborar com outras agências ou de tomar a decisão que considerem melhor.

Ainda assim, encorajamos sempre os vendedores a darem-nos uma oportunidade real, para que possamos:

• Investir adequadamente em marketing
• Executar campanhas pagas com confiança
• Implementar uma estratégia clara de preço e venda
• Evitar ruído desnecessário no mercado

Acreditamos que a confiança funciona melhor do que a imposição - e é assim que trabalhamos.

A Vendo trabalha em partilha com outras agências, e estruturamos a comissão de uma forma que procura ser justa para todas as partes: para o vendedor, para a Vendo e para o agente que traz o comprador.

No modelo tradicional, a agência cobra cerca de 5% ao vendedor e, dentro desse valor, reserva uma fatia para eventualmente partilhar com o agente do comprador, pague o vendedor essa partilha ou não. Nós separámos as duas coisas.

O nosso 1% remunera apenas o trabalho do lado do vendedor: angariação, marketing e gestão de todo o processo até à escritura. Quando o comprador chega através dos nossos próprios canais, sem agente do comprador envolvido, esse 1% é o custo total e não há qualquer encargo adicional.

Quando é uma agência externa a trazer o comprador, o vendedor pode, se assim o entender, acrescentar uma comissão para o lado do comprador por cima do 1%, de modo a remunerar o agente que trouxe o cliente. Esta é uma decisão inteiramente do vendedor, caso a caso. Para cada comprador concreto, o vendedor avalia a proposta em cima da mesa e decide livremente se quer, e quanto quer, pagar ao agente do comprador para viabilizar aquele negócio específico. Não há qualquer obrigação nem valor imposto.

Na prática, isto significa que o imóvel fica aberto a toda a rede de agências do mercado, que o agente do comprador é remunerado de forma justa sempre que o vendedor opta por avançar, e que o vendedor mantém o controlo total sobre os seus custos.

Investimos fortemente em visibilidade e geração de procura:

• Anúncios publicados na Vendo e nos principais portais
• Anúncios no Idealista otimizados e destacados
• Campanhas pagas específicas do imóvel nas redes sociais
• Exploração contínua de canais digitais
• Funil de vendas estruturado para atrair compradores qualificados

O nosso objetivo é simples: colocar o seu imóvel à frente dos compradores certos, o mais rapidamente possível.

Sim — sempre.

Mantém controlo total sobre:

• Quem visita a sua propriedade
• Quando acontecem as visitas
• Se continua conversas

Nós aconselhamos. Você decide.

Sim.

A Vendo dispõe de uma agência de compradores integrada, que apoia:

• Compradores nacionais
• Compradores internacionais
• Clientes em processo de relocalização

Apoiamos compradores em:

• Pesquisa de imóveis
• Negociação
• Obtenção de NIF
• Abertura de conta bancária em Portugal
• Ligação a parceiros legais e financeiros

Isto aumenta o universo de compradores e melhora a taxa de sucesso das transações.

Absolutamente - é um dos nossos melhores encaixes.

A Vendo é ideal para proprietários que:

• Querem manter-se envolvidos
• Não querem gerir chamadas e plataformas intermináveis
• Procuram exposição profissional e estrutura
• Precisam de apoio em preços, marketing e negociação

Mantém o controlo. Nós acrescentamos escala, visibilidade e eficiência.

Apenas quando a venda é concluída.

A comissão é paga na escritura pública, após uma transação bem-sucedida.